Gobierno, banca, registradores y notarios acuerdan la ampliación de las hipotecas sin costes (o no)

Según la nota de prensa del Ministerio de Justicia, difundida a media mañana, éste junto con Economía y Hacienda, han firmado hoy mismo el acuerdo que permitirá durante dos años que se puedan ampliar las hipotecas sin costes por comisiones y aranceles para el usuario. El Gobierno además ha incluido (Real Decreto-Ley 2/2008 de 21 de abril, de medidas de impulso a la actividad económica) una exención del gravamen del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados para las escrituras públicas de novación de préstamos hipotecarios durante ese plazo.

Bueno, en realidad el acuerdo dice que las entidades de crédito, notarios y registradores se comprometen a promover esa regalía, así que no se sorprendan si al final efectivamente les cobran. De hecho, el acuerdo será de aplicación, siempre sobre la base de un acuerdo previo entre prestamista y prestatario, cuando el prestatario sea una persona física y el préstamo hipotecario esté destinado a la adquisición, construcción o rehabilitación de su vivienda habitual.

Asimismo, se ha elaborado una Guía Informativa para ciudadanos, que establece los pasos a seguir y los requisitos para ser beneficiario:

• Ser personas físicas.
• Titulares de un préstamo con garantía hipotecaria para la construcción, rehabilitación o adquisición de su vivienda habitual. Esta medida no se aplica respecto de los créditos con garantía hipotecaria.
• La hipoteca ha de recaer sobre su vivienda habitual.
• Los préstamos con garantía hipotecaria han debido ser necesariamente concedidos por entidades de crédito, esto es, bancos, cajas de ahorros, cooperativas de crédito o establecimientos financieros de crédito.